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[法与生活] 共有房屋产权分割的法律程序

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发表于 2018-1-18 07:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 黄岛仲裁中心 于 2018-1-18 07:50 编辑

   案例:
    甲乙丙三方合伙共同购买网点商品房 3000平方米并办理了共有产权证,整体出租,受益按比例分配。近日,三方经协商拟对共有房屋的产权进行分割。咨询如何办理。
    据了解,该共有房屋符合分割办证条件,可以分割办理独立产权证。    经研究,建议按以下程序进行产权分割并办理房屋产权变更登记:
    1、三方共同委托测绘机构对拟分割房屋进行测绘并由测绘机构出具测绘图。
    2、三方共同签订房屋产权分割协议,约定各方的权利义务。(可约定:因本协议产生纠纷时,提请青岛仲裁委员会仲裁)
    3、三方共同到黄岛仲裁中心,申请仲裁机构通过仲裁“和裁”程序处理纠纷,并出具仲裁裁决书。
    4、产权人持仲裁裁决书及其他相关资料到房屋登记部门办理变更登记手续。
   
   
共有财产分割协议书

(参考文本)

甲方:
乙方:
丙方:
      年  月  日,甲乙丙三方共同购买房屋一处,该房屋位于青岛市黄岛区   路  号,建筑面积为     平方米,房屋总价值     元,产权证号为        。(以下简称共有房屋)为方便管理使用,经协商,三方达成共有财产分割协议如下:
    1、根据测绘结果,三方同意将共有房屋分为三份。
    第一份归甲方单独所有,编号为:       面积     平方米,房屋价值为    ,详见测绘图。
    第二份归乙方单独所有,编号为:       面积     平方米,房屋价值为    ,详见测绘图。
    第三份归丙方单独所有,编号为:       面积     平方米,房屋价值为    ,详见测绘图。
    2、本协议签订之日起    日内,甲方支付给乙方差价款     元;支付给丙方差价款     元
    3、房屋差价款付清后,三方相互无偿配合到房管部门办理房屋产权变更登记手续,所需费用由单独产权人自行承担。
    4、各方一致同意将本协议涉案纠纷提交青岛仲裁委员会依照其仲裁规则进行仲裁。

甲方:
乙方:
丙方:
日期:

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