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[律师答疑] 共同买了房子,又要分手,房子怎么更名?请大家帮助出个主意吧?

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发表于 2017-12-28 22:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 黄岛仲裁中心 于 2018-1-5 21:38 编辑

真实案例:    有一对青年男女在谈恋爱期间,男方家长出资,以恋爱男女两个人的名义、以案揭贷款的方式购买了一套商品房。购房后,房屋贷款一直由男方偿还,贷款时间20年,至今尚未办理房产证。
    后来,男女青年因故分手,终止了恋爱关系。男女双方同意以和解的方式解决商品房更名问题,即女方无条件放弃上述房屋的所有权利,但不承担任何经济责任;房屋归男方一个人所有,但男方近期无力归还全部贷款。
    男方家长前来咨询解决方案。   
请大家帮助出个主意吧。



 楼主| 发表于 2017-12-29 08:24 | 显示全部楼层
本帖最后由 黄岛仲裁中心 于 2017-12-29 08:26 编辑

方案一:男女双方通过与开发商和解的方式解除商品房预售合同,并申请仲裁或者诉讼方式确认;待还清银行贷款后,持裁决书撤销网签,撤销网签备案登记后,男方再与开发商另行签订商品房预售(或者销售)合同,并办理房产证;

方案二:男女双方先共同配合开发商办理该房屋的房产证(产权共有),男方再与女方签订房屋(共有财产)分割协议,并申请仲裁或者诉讼方式确认;待还清贷款后男方持裁决书申请办理更名手续。

以上两个方案是否可行,哪一个方案更好?请您帮助分析一下
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 楼主| 发表于 2018-1-5 21:54 | 显示全部楼层
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